Μεταξύ των πολλών ανοιχτών θεμάτων της επομένης μέρας που καλείται να διαχειριστεί άμεσα η Διοίκηση μετά τις Αρχαιρεσίες, είναι δύο θέματα μεγάλης σπουδαιότητας, η περιβαλλοντική αποκατάσταση του Ντραφιού και η επενδυτική αξιοποίηση της Μαυρολίμνης.
Άρθρο δημοσιογράφου Αργύρη Δεμερτζή στην ecopress
Οικοδομικοί Συνεταιρισμοί: μαζική στροφή σε άμεσες στρατηγικές επενδύσεις
Συνολικά περί τους 300 οικοδομικούς συνεταιρισμούς, που διαθέτουν μεγάλες εκτάσεις σε όλη τη χώρα εγκαταλείπουν το μοντέλο της ένταξης τους σε σχέδιο πόλης για να φτιάξουν μόνοι τους «παραθεριστικό κεραμίδι», ένα μοντέλο που βρέθηκε αντιμέτωπο με ιδιοκτησιακά, δασικά, πολεοδομικά, περιβαλλοντικά και άλλα προβλήματα πάνω από μισό αιώνα αναμονής και προσμονής χιλιάδων μελών τους και στρέφονται μαζικά σε άμεση αξιοποίηση των “καθαρών” εκτάσεων τους, μέσω στρατηγικών επενδύσεων από ιδιώτες επενδυτές.
«Ανάπτυξη Παραθεριστικών Οικισμών – Τουριστική κατοικία – Προστασία του Περιβάλλοντος και Στρατηγικές Επενδύσεις» είναι ο τίτλος ειδικής ενημερωτικής εκδήλωσης, που διοργανώνει η Επιτροπή Πρωτοβουλίας και Συλλογικής Δράσης Οικοδομικών Συνεταιρισμών Ελλάδας, την Κυριακή 11 Ιανουαρίου 2026 στο Δικηγορικό Σύλλογο Αθηνών (Ακαδημίας 60), για να ενημερωθούν οι διοικήσεις και τα μέλη των συνεταιρισμών για τις νέες κεντρικές πρωτοβουλίες που έχει αναλάβει ο φορέας για την αξιοποίηση των συνεταιριστικών εκτάσεων.
Εγκαταλείπεται το μοντέλο ένταξης στο σχέδιο και ανάπτυξης των εκτάσεων με χρήματα των μελών
-«Η εκδήλωση είναι εξαιρετικά επίκαιρη, διότι την τρέχουσα περίοδο οι Οικοδομικοί Συνεταιρισμοί ενδιαφέρονται για την επενδυτική αξιοποίηση των εκτάσεών τους, εγκαταλείποντας την τακτική της ένταξης στο σχέδιο των εκτάσεων, της διανομής οικοπέδων στα μέλη και της ανάπτυξης των εκτάσεων με χρήματα των μελών για τα έργα υποδομής. Ελάχιστοι συνεταιρισμοί ακολουθούν το παλαιό μοντέλο που απεδείχθη στην πράξη δαπανηρό, χρονοβόρο και πολυσύνθετο με τεράστιες δυσκολίες στην εκτέλεσή του», τονίζει η Γεωργία Ρωμαίου Πρόεδρος Διοικητικής Επιτροπής Πρωτοβουλίας και Συλλογικής Δράσης Ο.Σ. Ελλάδας στο ecopress.
«Σήμερα η διαχείριση των εκτάσεων των Ο.Σ. διαμορφώνεται με βάση την επενδυτική τους αξιοποίηση. Οι μεγάλες εκτάσεις τους προσφέρονται για πρότυπες οικιστικές και τουριστικές αναπτύξεις στα πλαίσια της βιώσιμης ανάπτυξης και υπόσχονται ρεαλιστικές προοπτικές και κίνητρα σύγχρονων επενδύσεων, υψηλής απόδοσης, και προσέλκυση κεφαλαίων και επενδυτών από τη χώρα μας και το εξωτερικό» τονίζει η ίδια.
Από την Μαυρολίμνη ξεκίνησε η στροφή στο μοντέλο των στρατηγικών επενδύσεων
Η κα Ρωμαίου εξηγεί ότι με αφορμή την αξιοποίηση της έκτασης του Οικοδομικού Συνεταιρισμού στην περιοχή Μαυρολίμνης ο συλλογικός φορέας των οικοδομικών συνεταιρισμών ανέπτυξε σειρά δραστηριοτήτων και συνεργασιών μέσα από τις οποίες αναδείχθηκε η συνολική λύση για τη αξιοποίηση των εκτάσεων του συνόλου των συνεταιρισμών μέσω του μοντέλου των στρατηγικών επενδύσεων.
-«Για την Μαυρολίμνη, όπως όλοι σχεδόν οι Οικοδομικοί Συνεταιρισμοί εγκαταλείψαμε την ιδέα της ένταξης σε σχέδιο και ανάπτυξης της έκτασης με χρήματα των μελών, λόγω του υπερβολικού κόστους και της χρονοβόρας διάρκειας των έργων υποδομής και τέλη του 2023 πήραμε απόφαση για την επενδυτική αξιοποίηση, μικτής μορφής, της Μαυρολίμνης, και αρχίσαμε αμέσως ενέργειες για να βρεθούν επενδυτές», λέει η κα Ρωμαίου.
Πως οι συμβουλές του προέδρου του ΤΕΕ έπιασαν τόπο για σύγχρονες και αποτελεσματικές λύσεις
«Στην έρευνα για επενδυτές, λέει η κα Ρωμαίου μολονότι οι εκτάσεις των Οικοδομικών Συνεταιρισμών είναι πολύ ελκυστικές και ιδίως οι παραθαλάσσιες παραθεριστικές όπως της Μαυρολίμνης, εμφανίστηκαν δυσκολίες να βρεθεί επενδυτής».
«Για τις δυσκολίες αυτές ο Πρόεδρος του ΤΕΕ κ. Γιώργος Στασινός, ο οποίος στηρίζει τους Οικοδομικούς Συνεταιρισμούς είχε τονίσει σε παλαιότερη εκδήλωσή του φορέα μας ότι για την αξιοποίηση τέτοιων εκτάσεων δεν ωφελούν μεμονωμένες ενέργειες σε κατασκευαστικές εταιρείες, ή αγγελίες σε “χρυσή ευκαιρία”, “σπιτόγατο”, κλπ γιατί οι επενδυτές για εκτάσεις, όπως της Μαυρολίμνης, δεν κοιτάζουν εκεί. Ο κ Στασινός επεσήμανε ότι για να βρεθούν επενδυτές και να ενδιαφερθούν σοβαρά, πρέπει να αποταθούμε και να ενημερώσουμε το κατάλληλο επενδυτικό περιβάλλον για τις δυνατότητες αξιοποίησης των εκτάσεών μας. Και λάβαμε πολύ σοβαρά υπόψη μας τις πολύτιμές συμβουλές, που μας έδωσε ο πρόεδρος του ΤΕΕ, ο οποίος γνωρίζει άριστα τα θέματα, για να μας βοηθήσει να βγούμε από αδιέξοδες προσπάθειες και να βρούμε σύγχρονες και αποτελεσματικές λύσεις».
«Μετά απ’ αυτά, συνεχίζει η κα Ρωμαίου, ο Πανελλήνιος Συλλογικός Φορέας Οικοδομικών Συνεταιρισμών, αφού δημιούργησε διαύλους συνεργασίας με το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος, την Enterprise Greece, και άλλους θεσμικούς φορείς που μας συμβούλεψαν για τα θέματα μας, στη συνέχεια πήραμε πρωτοβουλίες και προς το επενδυτικό πεδίο, με στόχο την προσέλκυση κεφαλαίων και επενδυτών από τη χώρα μας και το εξωτερικό. Έτσι μέσω του Φορέα μας έγινε ευρύτερα γνωστό ότι οι εκτάσεις των Οικοδομικών Συνεταιρισμών προσφέρονται για πρότυπες οικιστικές και τουριστικές αναπτύξεις στα πλαίσια της βιώσιμης ανάπτυξης και υπόσχονται ρεαλιστικές προοπτικές και κίνητρα σύγχρονων επενδύσεων, υψηλής απόδοσης».
Ενημερωτική εκδήλωση για την ανάπτυξη παραθεριστικών οικισμών με Στρατηγικές Επενδύσεις
Σε αυτό το πλαίσιο ο φορέας διοργανώνει την ενημερωτική εκδήλωση της Κυριακής 11 Ιανουαρίου 2026 στις 11 πμ, στα γραφεία του ΔΣΑ και όπως αναφέρει η κα Ρωμαίου «πάνω στα ζητήματα αυτά θα μας μιλήσει στην Γεν. Συνέλευση ο διακεκριμένος Χωροτάκτης Μελετητής κ Βασίλης Σαπουλίδης (M.Sc. Τοπογράφος Μηχανικός ΕΜΠ-Μελετητής-Χωροταξικών και Ρυθμιστικών Μελετών ΓΓΔΕ- M.Sc. στο Περιβάλλον UNIMORE).
Ο κ Σαπουλίδης έχει μιλήσει και στο παρελθόν σε εκδήλωση στην Γενική μας Συνέλευση. Γνωρίζει το επενδυτικό πεδίο και η εταιρεία του ΓΕΩΣΦΑΙΡΑ έχει επαφές με επενδυτές και είναι κοντά μας για να μας βοηθήσει και να μεσολαβήσει προς την κατεύθυνση της εξεύρεσης επενδυτών.
Επίσης ο κ Σαπουλίδης γνωρίζει πολύ καλά το τεχνικό σκέλος, τα στάδια, την διαδικασία και την εξελικτική πορεία της επενδυτικής σχέσης και θα μας ενημερώσει για το συνολικό καθεστώς της οικονομικής αξιοποίησης του κτήματος.
